Xanî an xaniyek çêtir çi ye? Erênî û neyînî, tabloya berawirdkirinê

Erênî û neyîniyên xaniyên taybetî

Hilbijartin û kirîna xaniyek baş ne hêsan e, û avahî hêj dijwartir e. Ji ber vê yekê, berî destpêkirina danûstendinê, divê hûn ji hewcedariya projeyek wusa piştrast bin.

Pêşniyarên malê

• Mala fireh. Li xaniyek metrekareyek ji xaniyek pir erzantir e: ji ber vê yekê, qada wan bi navînî% 20-50% mezintir e. Heke hûn ji sifrê xaniyek çêdikin, li gorî hewcedariyên malbata xwe plansaziyek avahiyê çêbikin. Bi pirsîna jimara hewcedar a ode û devera wan, hûn ê şêweya xewnên xwe bistînin.
• Gengaziya zêdekirina qada jiyînê. Awayê tenê ku meriv di apartmanekê de jûrekê mezin bike ev e ku meriv wê bi eywanekê re bike yek. Gelek vebijarkên nûvejandinê di BTI de qedexe ne. Di xaniyê xilaskirî de, hûn hewce ne ku hûn dikarin bi hêsanî pêvekê çêbikin an jî nexşeyê biguherînin. Rast e, hin guherîn jî hewce ne ku werin hevaheng kirin, ji bo nimûne, avakirina qatek nû.
• Hewa teze. Baweriyên TOP-ên xaniyan bi hewceyî ekolojiyê digirin nav xwe. Li gund û gundan kêm erebe hene, hilberîna pîşesaziyê ya zirardar tune û hêj zêde keskahî heye. Bi cîhê niştecîhbûnê ve girêdayî, dibe ku çemek an golek, daristanek an mêrgên pir nêz hebin. Atmosferek bi vî rengî ji dûmana bajêr pir bi fêdetir e.
• Hebûna malperê. Hûn dikarin li gorî ku hûn bixwazin erda xweya cîrana xwe bavêjin - ji çandiniya baxçeyek / baxçeyê sebzeyan, bigire heta avahiyên din ên di teşeya serşokê an garaja de. Wekî din, tu carî pirsgirêka parkkirinê namîne - kes nikare cihê te bigire. Li avhewa germ, gengaz e ku hewzek taybetî were çêkirin.
• Ji bo ajalan azadî. Mirîşk, qaz, beraz, çêlek û hesp hewcedarê zeviyek çandiniyê ya bi xapînok in. Lê heke hûn neçin xwe di çandiniyê de bineqînin jî, heywanên heywanên adetî jî dixwazin li malê bijîn. Kûçikên mezin û piçûk, pisîk, tewrik û heta masî jî. Hûn ne hewce ne ku bi kûçik re bimeşin, tenê derî vekin. The çûk dê bi stranbêjiya bireng mudaxele nekin heke hûn wan ji nivînan dûr bi cî bikin.
• Xweserî û lêçûna kêm a xanî û karûbarên komînal. Xwediyên xaniyên taybetî ji qutbûna avê ya pêşîlêgir êşdar nabin û bi rengek serbixwe germkirinê birêkûpêk dikin. Bi saya sazkirina metreyên ji bo av, gaz û elektrîkê, hûn ê tenê heqê çavkaniyên bikar bînin bidin. Vê rêjeyên bajaran ên kêmkirî lê zêde bikin û li ser dravê xweya mehane hejmarek piçûk bistînin.
• Nebûna cîranan. Cîranên weyên herî nêz bi kêmî ve 50 metreyan dûrî we ne, ku tê vê wateyê ku dengên di dema temîrkirina wan de jî dê we aciz neke. Rêzikahî di berevajî vê yekê de dixebite: hûn dikarin piştî 9ê êvarê deng derxin bêyî ku kesek aciz bikin.

Kêmasiyên malê

• Binesaziya nepêşkeftî. Pîvan bi mezinahiya heremê ve girêdayî ye. Li navendên mezin ên taxan dikan, nexweşxane, baxçe û dibistan hene. Dibe ku li gundên piçûk klînîk û navendên din ên girîng ên civakî tune bin, ji ber vê yekê hûn neçar in ku zarokê / a xwe bibin dibistanê an jî ji bo dermankirinê biçin gundekî cîran.
• Berpirsiyariya xizmetê. Xwedî neçar in ku berfê bi serê xwe paqij bikin, xanî tamîr bikin, baxçe bigerin, û erdê xweş bikin. Di xaniyek li avahiyek bilind de ji xaniyê malê pir pirtir heye û ew gelek dem û hewcedariyê hewce dike.
• Gefa ewlehiyê. Tenê xeternak e ku meriv tenê devê derî bigire û ji bo demek dirêj derkeve, ji ber ku li gorî îstatîstîkan, xaniyên taybetî ji apartmanan pirtir têne talan kirin. Çareya tenê tenê sazkirina alarma ewlehiyê ya biha ye.
• Zehmetiya tevgerê. Li piraniya gundên navbajêr, di veguhastina giştî de zehmetiyên dijwar hene - otobus kêm diçin, çend rawestgeh hene û meşek ber bi wan ve demek dirêj digire. Ji ber vê yekê, heke hûn geştên pir caran ên bajêr hewce ne, otomobîlek bistînin. Rêwîtiya rojane ya çend kîlometre ji bo xebatê an veguhastina zarokan ji dibistanê û ji dibistanê dikare bibe pirsgirêk.
• Negengaziya veguhestina belaş. Dewlet xaniyên tercîhî dide xwedan xaniyan li avahiyên wêran. Lê niştecîhên xaniyan vê îmtiyazê nînin - xaniyê kevn ê di dewletek tirsnak de dê neçar bimîne ku li ser lêçûna xwe were restore kirin an ji nû ve were avakirin.
• Têkiliya xirab. Nebûna an hejmarek kêm bircên têlefonê dibe sedema qutbûnên di şebekeya şaneyê de. Internetnterneta Wired hema hema li her derê tune, û peyk dê pir zêde biha bide. Heman tişt ji bo televîzyonê jî derbas dibe - kablo şûşê diguheze, lê kirîn û parastina wê drav hewce dike.
• Tunebûn an kalîteya xirab a rêyan. Asfalta nermik, nermik ji bo niştecihên bajaran kêmasî ye. Rêya asfalt hewceyê sererastkirinê ye an jî bi tevahî ax an kevir hatiye guhertin. Ev tê vê wateyê ku her hewayek xirab dikare li ser riya malê an ji malê bibe asteng - di zivistanê de hûn dikarin di berfê de, biharê û payizê di nav axê de asê bibin.

Erênî û neyînî yên apartmanan

Kalîteya jiyanê li xaniyek ji hêla gelek faktoran ve bandor dibe: ji rêzê û dîroka çêkirina xanî, heya cîranên herî nêz. Dema ku biryar da ku hûn li avahiyek xanî bimînin an xweya xwe çêbikin - her pîvanek binirxînin.

Awantajên apartmanan

• Binesaziya baş. Jiyana li bajêr hêsan e: baxçên zarokan, dibistan, dikan di nav meşê de ne. Nexweşxane, cîhê kar, zanîngeh, navendek mezin a kirrîn an şahînetê zû dikare bi otomobîl, veguhastina giştî an texsî were gihîştin.
• Pergala veguhastina giştî pêş xist. Metro, otobus, mînîbus jiyanek ji bo rûniştvanek bajêr pir hêsantir dike. Dûrahiya ji mal heya rawestgeha otobusê bi gelemperî ji 10 hûrdeman derbas nabe, û gihîştina cîhek bajêr pir erzan e.
• Ne hewceyê parastinê ye. Pargîdaniya rêveberiyê ji rewş û tamîrkirina danûstendinên avahiya hevpar berpirsiyar e, ew her weha karmendan digirin da ku paqijî û nîzamê li ser erdê biparêzin. Li vir divê were zanîn ku her pargîdanî bi 5+ berpirsiyariyên xwe re rûbirû nabe, hewş û têkeran di rewşek tirsnak de dihêle.
• Ragihandina mezin. Birc operasyona bi kalîte ya tora têlefonê misoger dikin. Sazkirina televîzyona kabloyî û Internetnternetê erzan e û demek dirêj nake. Ewlekariya bilind. Serjêkirina xanî ji qehweyîyan kêmtir e. Beşek ji ber hebûna cîranan. Wekî din, li gelek kompleksên apartmanan çavdêriya vîdyo û pergala derbasbûnê heye.
• Veguhestina belaş. Ger milkê we di xaniyek xirbe de be, bicîhkirin dê li ser lêçûna dewletê bête kirin. Hûn ê xaniyek an fonek nû bistînin ku hûn wê bikirin, ku dema ku hûn bar bikin dê budceya we bi awayekî girîng xilas bike.
• Hêsaniya kirîn û firotanê. Li bajarên mezin, gelek daîre têne firotin û kirîn, ji ber vê yekê dema lêgerînê dijwar nabe ku meriv vebijarek li gorî dilê xwe bibîne. Should di dema firotanê de divê tu pirsgirêk dernekevin - jixwe, vejena xaniyek ji ya xaniyek pirtir e.
• Tomarkirina hêsan a morgicê. Bank ji amadebûna xaniyek taybetî bêtir amade ne ku ji bo kirîna xaniyên qediyayî deyn bidin. Wekî din, şertên morgicek ji bo xaniyek pir bi kêr in - berjewendî kêmtir e, paketa belgeyan kêmtir e.

Kêmasiyên daîreyan

• Qirêjbûna hewayê. Pirbûna erebe, kargeh û kargehan bandorek neyînî li hawîrdorê dike. Ekolojiya xirab rêyek rasterast e ji bo nexweşiyên cihêreng. Li bajarên pîşesaziyê û bajarên mezin, smog ji bilî îstîsnayê bêtir serwer e.
• Bihayê bilind ê metrekareyek. Binesaziya pêşkeftî, avahiyên amade û avantajên din ên jiyana li bajêr bandor li bihayê xaniyan dike. Mesrefa apartmanek 100 m2 li beramberî heman xanî dibe ku 2 caran ji hev cûda bibe.
• Qada piçûk. Her çend xaniyek di xaniyek panelê ya nûjen de ji Xrûşçev firehtir e jî, lê dîsa jî ji bo malbatek mezin dijwar e ku tê de bijîn. Ger milkê we garaja an baxçeyê we tune, hûn jî hewce ne ku biryar bidin ka meriv çawa depoya demsalî saz bike - dibe ku eywanek têrê neke.
• Ihtîmala xesara malî. Bi gelek cîranan re li yek xakê dijîn, faktorê mirov nayê vemirandin. Ew dikarin agir an lehiyê hilînin, encamên wê dikarin bandorê li mala we bikin.
• Daîreya komunal a biha. Ji bilî çavkaniyên xerckirî, xwedan ji bo temîrkirina sermiyan, karê pargîdaniya rêveberiyê an HOA û karûbarên din didin. Xaniyên navendî û karûbarên komunal. Tevlêbûna germkirinê li gorî rêziknameyê, girtina demsalî ya ava germ û rewşên din ji welatiyan re dibe sedema nerehetiyê.
• Tevliheviya parkkirinê. Hûn ê neçar bimînin ku hûn li bajêr bicîhkirina xweşik a gerîdeyê bidin. An, her ku hûn vegerin malê, li cîhek vala bigerin. Avahî çiqas bilind û hewş piçûktir be, sazkirina gerîdeyek jî ew qas dijwartir e.
• Pir deng. Cîranên li teniştan, li jor û li jêr hejmarek mezin a dengan derdixin. Ger em vê bi bihîstweriya hêja ya di panelan de zêde bikin, em herikînek dengî ya domdar digirin. "Muzîka bajêr" li cîranan tê zêdekirin - beepên trafîkê, hawar ji kolanan, hwd. Insulasyona deng hinekî pirsgirêkê çareser dike, lê dê-kalîteya bilind dê qurûşek bedew bide we.

Ya çêtir: tabloya berhevdan û encaman

Em careke din pêşniyar dikin ku avantaj û dezavantajên her du vebijarkan bi bîr bînin û biryara dawîn bidin:

Me başî û nehsên sereke yên jiyîna li avahiyên apartmanan û xaniyên taybetî lêkolîn kir. Ji bo destnîşankirina vebijarka guncan, ne tenê hewcedariyên we, lê her weha behreyên xwe jî diyar bikin: mînakî, hûn dikarin lênihêrîna xaniyê tenişta xanî bikin an jî hûn ê tercîh bikin ku wê emanetî dergevan bikin?

Vîdyoyê temaşe bikin: FC Bayern Munich vs Real Madrid. International Champions Cup 2019-20. Predictions FIFA 19 (Gulan 2024).